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                  房产项目

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                  • 项目名称:虞河公馆
                  • 类  型:住宅
                  • 建筑面积:37700平方米
                  • 咨询热线:87566570
                  • 项目地址:院校街北侧,虞河东岸
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                  虞河公馆

                   

                        项目位于奎文区的政治、经济中心,在潍坊市委老党校的西邻(老武警支队院内),涨湎河的南面,虞河的东岸。毗邻虞河路、鸢飞路、胜利街、东风街四大主干道,四通八达的交通路线贯通东西南北,为居民的出行提供了极为便利的交通服务。项目周边名校林立,幸福泉幼儿园、胜利东小学、潍坊中学,为孩子们提供了15年的教育保障,奎文区政府、审批大厅、中百佳乐家、振华商厦、人民医院、中医院、工、农、中、建四大银行、东苑公园、风筝广场近在咫尺,为居民营造了一个成熟的五分钟步行生活圈。而且本项目与市政府重点打造的虞河景观带紧密相连,融为一体,形式了本项目出则繁华、入则宁静的独特的宜居优势,自然景观与人文环境浑然天成,上风上水,可谓市中心不可多得风水宝地。
                        项目位于院校街北侧,虞河东岸,紧临虞河景观带,地块呈长条形,南北长240米,东西长64 ,从南往北依次布置1-4#楼。项目北高南低,高差为30公分,最南端高出院校街1.1米,规划用地面积15065㎡(22.6亩),地上建筑面积37700㎡,容积率2.5,绿地率61.7%,计划建设4幢高档住宅楼,其中116层商住楼,另外3幢为17层高档住宅楼;地下建筑面积14200㎡,总户数260户,地下停车位约300多个。 小区的道路规划实行人车分流的设计,人行主出入口位于1#楼的中央大厅,此入口为酒店式大堂入口,挑空奢华的大堂入口,彰显主人的尊贵身份。小区车库主出入口位于小区东南角,备用出口位于小区北侧4号楼的北面。小区的消防通道和人行通道分别设置在小区的东西两侧,这种合理、人性化的道路规划,保障了我们家人的休闲、出行安全。40米以上的超大楼宇间距,让我们尽享四季的阳光。每个楼座分设两个单元,每个单元都是两梯两户的设计,保证每个户型的全明、通透、尊贵和品质。

                        小区内的所有楼座的建筑结构均为钢筋混凝土结构;每个单元采用两梯(客梯和消防担架电梯)两户的人性化设置;外墙墙体装饰分为两部分,底部两层采用干挂高档石材饰面,两层以上采用仿花岗岩多彩真石漆,此外墙不但具有大理石的质感,而且经久耐用、日久弥新;层高设计为3.1米的至尊高度;270度超大落地窗,采用新型铝合金三层中空玻璃,具有良好的保温、隔音、防紫外线功能;层增加到7公分的厚度,节能效果提高到75%;取暖采用的地热式采暖;抗震等级为8度抗震; 另外还免费为客户安装新风系统和中央空调,让您在阔绰、舒适的完美家居里,远离雾霾的侵袭,尽享四季的清新空气。


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